.西青区某项目售楼处，春节后客户看房热情不减。
.某品牌新能源汽车店内，消费者在详细询问汽车性能和价格。
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. 天津北方网讯：1月13日，中国人民银行副行长宣昌能介绍2022年金融统计数据时指出，随着新冠疫情防控措施优化调整，微观主体的信心恢复，活力释放，中国人民银行将继续采取措施提振市场信心，鼓励住房、汽车等大宗消费，降低企业综合融资成本和个人消费成本。
. 这个春节，各大旅游景点的人流量恢复到了2019年的80%以上，年货集市、节庆活动以及商务交流等线下场景再现热闹氛围，使得相关行业立即转入景气周期。
. 节后，记者调查市场时发现，外地来津看房人员增多，政策支持房地产消费的力度前所未有，刚需者不再犹豫，二手房月成交量创4年新高。汽车消费方面，看车、购车的人群也在不断增加。此外，购买珠宝首饰、婚宴、蜜月游等婚庆大宗消费从春节前持续火热到节后，电脑、手机等电子产品也迎来消费热潮，对应的是“开学经济”的大宗消费需求。
. 大宗消费涉及的住房、汽车、电子等行业，全产业链长，上下游企业主体多，就业人群集中。当人们开始“敢于花钱”时，他们的消费就能促使经营主体扩大再生产，进而推动更多人就业，增加大部分人的收入，改变人们的心理预期。从消费到产业复兴，大宗消费能够起到破局和引领的作用。
. 住房市场，政策支持力度前所未有
. 1月29日，本市金融部门发布消息，自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制。根据新规，自2023年1月起，本市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”（按照当前五年期LPR计算，即为3.90%）。3.9%的首套房贷款利率，已达到2008年以来的历史新低。
. 然而，在房地产业内人士看来，首套住房贷款利率后期有望进一步探底，在3.4%-3.9%之间波动。现已有近20座城市下调至3.8%，本市首套住房贷款利率还有下降的空间。
. 西青区宾水西道延长线上的某房地产项目销售员王凯介绍，去年底首套住房贷款利率还在4.1%，现在下调到3.9%，100万元30年期的住房贷款，利息总额能省下4万多元。王凯从事房地产行业已超过15年，他表示，当前，天津促进房地产消费的政策优惠力度是特别大的。本市近期出台的稳经济运行33条政策措施中，涉及住房消费的就有5条，其中明确要不断满足刚性和改善性住房需求，支持居民“以小换大”“卖旧买新”，以更大的力度精准支持合理住房需求等。此外，近期有关部门修订了积分落户购买新房的政策，对1月1日以后购买新房的，可额外一次性多加15-30分（市区15分、环城25分、远郊25分、滨海30分）。
. 在去年9月16日，天津已出台“认房不认贷”，结清贷款，且名下无房，再买可算首套，支持“卖一买一”的置换改善需求。兔年春节前夕，部分银行又推出“带押过户”，进一步缩短卖房周期，支持“卖一买一”的置换改善需求。公积金贷款也推出新措施，二套房首付比例从六成下调到四成。
. 如此多的优惠措施，确实在去年12月底和今年春节期间促进了房屋交易。贝壳交易平台的数据显示，元旦三天假期，天津的二手房成交数总计800多套，创两年来的新高。近期，贝壳公布2023年1月天津二手房成交数据，成交量超过4100套，创4年来的新高。在过去的2020年、2021年、2022年的1月份，成交量均未超过2600套，今年1月份是一个漂亮的“开门红”。
. 王凯说，其实去年12月20日是一个重要的“节点”，往前推到去年11月15日左右，是房地产行业的“至暗时刻”。当时，市场上频传烂尾消息，房地产开发商面临融资限制的三道红线，又要应对接下来的偿债高峰。当时的疫情防控措施令外地客户难以来津看房，不少开发商焦急万分。面对回款压力和年底的业绩考核，北辰区、津南区、西青区的多个项目在去年11月20日左右开始大降价，意图以价换量，争取更多的回款。
. 在去年11月底到12月初的20多天内，天津的新房看房量快速攀升，但外地客户依然难以来津看房。随着疫情防控措施的优化调整，12月20日后，外地来津看房客户骤然增多，一些售楼处被挤得满满的。
. 王凯透露，自己所在的地产项目，去年11月份成交了50多套，12月份成交78套，今年1月份成交能达到100套，成交数量明显上升。客户群体大部分是周边10公里以内改善型需求者和外地来津落户需求者。这些客户均享受了较低的首付和优惠的利率，算得上是“赶上了好时候”。
. 春节后，王凯所在的项目，接待客户来访数量仍在增加，每天接待20多组看房者，成交四五套。其中，北京市、河北省的客户较多，大多是看中了该项目的区位和交通、教育配套优势，便于通勤及孩子就学。“不少刚性需求者不再犹豫，他们积极响应政策，做享受红利的购房者。”王凯这样说。
. 新能源车降价潮蔓延，购车需求旺盛
. 春节假期，出租车司机孟磊不断接到电话，询问他的出租车是否转让。他赶紧了解出租车的转让价格，原来，自去年12月底起，随着疫情防控措施优化调整，人们出行需求快速增加，出租车订单量也大增，出租车的转让价格已上涨了8万至10万元。
. 曾经想卖掉出租车的孟磊在了解到这一行情新变化后，赶紧出车跑了一天，这天他的营业额接近700元，创出了半年来的新高。如此喜人的变化，让孟磊对出租车行业有了新的期待。他说，去年由于订单量太少，他大部分时候都是在医院门口“蹲活儿”，日营业额多在200元以下，他因此多次想转让出租车。
. 近期，孟磊在多家新能源车展厅考察，准备购买一辆电动汽车，加入网约车的队伍。此前的出租车是汽油车，跑起来成本太高，要是换成新能源汽车，成本能节省一半多。在考察了多个新能源汽车品牌后，他发现，自今年1月特斯拉打响降价战以来，已有多个国内品牌跟进，不少品牌相对于去年12月已下降了1万至3万元不等。他也在充分对比之后，下单购买了一辆16万元左右、续航600多公里的电动汽车。
. 与孟磊想加入网约车不同的是，滨海新区居民胡娟近期拟购买一辆微型电动汽车，用于上下班通勤，预算控制在8万元以内。她节后在产业园区的一家新能源汽车零部件公司找到了新工作，到新公司上班三天，发现公司里的员工大多开着电动汽车。“在新能源行业，我们既是消费者，又是上游的产业工人，因此我们买新能源车可以说是‘名正言顺’。”胡娟这样说。
. 经过考察和对比，胡娟很快下单购买了一辆微型电动汽车，价格在可承受的范围内。她入职的新公司所在的产业园区内，有大量的新能源上下游关联企业，有做电池的，有做零部件、软件集成的，也有做新能源大客车的。看到越来越多的人加入新能源行业，胡娟也对这一行业信心倍增。她在畅想着，未来收入增加后，考虑换一辆空间更大、续航更高的电动汽车，带着家人出门旅游。
. 空港汽车园的一位从业人员介绍，天津市是全国重要的汽车产业基地，全产业链就业人群超过30万人。不少人在汽车企业工作，也购买了自家生产的汽车，还有一些产业工人优先购买本地品牌汽车，这都能促进经济发展。在新能源汽车消费方面，越来越多的产业工人淘汰燃油汽车，购买新能源车，这对全产业链都有益。
. 珠宝等大宗消费热情仍在持续
. 今年春节期间，黄金、珠宝等成为重要的消费热点。滨江道一家商场的珠宝首饰柜台经理张曼介绍，兔年生肖金条、黄金手镯、铂金项链等均是畅销产品，不少适婚人士前几年因受疫情影响，延后了婚期以及婚宴、珠宝首饰的购买需求。现在，适婚人士也加快了购买婚房、珠宝首饰等进程，此外蜜月游、婚纱摄影、婚宴需求也进一步释放，预计今年的上半年，婚庆全产业链有望快速复苏到繁荣水平。
. 在鞍山西道一家电子数码商场内，董涛正在向客户介绍某款笔记本电脑的性能和价格，开工不到一个星期，他就销售了20多台电脑，其中一半的消费者是为了满足工作需求，他们在绘图、编程等方面有较高的要求；还有一半是学生，他们对硬盘容量、CPU性能有较高的要求。“与春节前相比，节后购买电脑的客户明显多了，市场的销量比去年‘双11’还要好。”董涛这样说。
. 同样，在另一家电子数码商厦内，手机柜台的询单量也在上升。据柜台经营人员介绍，节后，不少自媒体、新媒体从业人员有拍摄和上传视频的需求，他们加快了购买新手机的步伐。还有一些本地商户，为了经营网店，也采买了容量更大、反应更快、性能更高的手机。“手机不仅是娱乐工具，也成了生产经营工具，销量走高说明经济在复苏，人们的信心和预期在往好的方向转变。”这位营销人员分析。
. 过去3年，由于不确定性的存在，使得经济金融数据出现了明显的“不景气”特征，居民预防性存款大幅增加，贷款规模收缩。与之相对应的是，社会消费品零售总额的不断收缩，体现了普通居民担忧收入下降、不敢消费的心理。
. 随着疫情风险的下降和各项防控措施的优化，越来越多的人认识到，当下已转入新的阶段，是该启程前往更美好的未来了。在大宗消费方面，居民把前期的超额储蓄拿出来，敢于消费，除了能提高自身生活水平，还能促进全产业链就业，进而也回馈自我，创造更多的就业机会，提升行业景气指数和自身收入水平。“有舍也有得，利他也利己。”从这个方面看，只要居民继续“舍得花钱”用于大宗消费，经济复苏、正向循环的速度会越来越快。（津云新闻编辑刘颖）
