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CFi.CN讯：数据显示，今年1-8月全国二手房网签面积同比增长10.6%，占市场总量比重达52%，重点30城二手住宅成交占比更升至68%，明确标志行业进入存量时代。供求关系深刻变化叠加存量主导，正倒逼制度变革。
近期机构研报指出，住建部首次以“1234”框架系统定义房地产发展新模式，核心是全力推动项目公司制、主办银行制和现房销售制三项基础性制度落地。研报认为，“现房销售已是大势所趋”，新项目优先选择现房销售，将显著提升房企资金周转门槛，但同时加速行业出清、改善供需节奏——短期新房供应放缓，利好优质房企存量去化。
研报指出，公积金新政覆盖租房购房修房养房全周期，超440条地方政策密集出台；“好房子”建设从标准、设计到运维全链条落地，叠加城市更新五年任务明确，新开工改造11.5万个老旧小区等硬指标，将持续激活建材、家居、物管及存量改造相关产业链需求。
