Zillow:新房价值的增长速度是高端市场的两倍

据全美房地产经纪人协会统计，尽管4月至5月美国现有的住宅销售额增长了1.8%，但5月首次购房者的比例下降到30%，低于4月的32%。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，首次购房活动的减少是由于该人群进入房地产市场的持续困难。

尹成基表示，虽然新开工略有增加，但供需缺口仍在继续推高房价，这使得首次购房者往往比较年轻，且储蓄方式不多，成为购房者的难度加大。

Lennar Homes CEO斯图尔特·米勒（Stuart Miller）近日在盈后电话会议上表示，目前每年100万的开工量无法弥补楼市供需之间的差异，目前价格高企、库存低迷的环境已经给该行业带来“新常态”。米勒指出，劳动力和土地的短缺对供应产生了重大影响。

此外，城市研究院住房金融政策中心本月公布的数据显示，即使单户建设与房市崩盘最低点相比略有增加，但住宅行业每新增10户仅建设6套住宅。据该研究所称，这种差异推高了房价和租金，造成了住房危机，需要各级政府进行政策干预。